Jedna odluka Visokog Upravnog suda RH mogla bi Grad Vodice skupo stajati. Sve zbog pomicanja granice pomorskog dobra u području objekata “Marine” Vodice, koju je Vlada RH utvrdila još 15. listopada 1998., odlukom o koncesiji pomorskog dobra za ACI marinu.

Granica se tada, za luku nautičkog turizma, protezala po frontama postojećih objekata koji su od morske obale bili udaljeni više od šest metara. No, ta je granica utvrđena radi koncesioniranja marine, kažu u Gradu, a koncesija nije vlasništvo, jer ono na pomorskom dobru može biti samo opće. Ovo je još jedan slučaj katastrofalne pravne nesigurnosti u Hrvatskoj kojom se proizvodi šteta i sustavu i pojednicima u njemu...

Problem je u tome što su negdje 2003.- 2004. vodički poduzetnici i obrtnici, nakon sloma “Vodičanke”, kupili objekte u “Marini”, sagrađene legalno, temeljem važećeg provedbenog plana, s uredno ishodovanom građevinskom dozvolom iz 80-ih godina prošlog stoljeća.

Međutim, Grad Vodice, nakon toga, pokreće postupak izmjena granice pomorskog dobra na tom području, a 2009. u tome i uspijeva. Granica se pomiče tako da četiri metra ulazi u objekte u Marini, pa je sada jedan njihov dio na pomorskom dobru, a drugi izvan njega. Situacija je više nego paradoksalna.
600 kuna po kvadratu

No, gradska uprava vlasnicima spornih objekata (trgovina, ugostiteljskih radnji itd.) uredno naplaćuje pristojbe za korištenje pomorskog dobra u iznosu od 600 kuna po četvornom metru površine godišnje.

Prema nekim procjenama, Grad je po toj osnovi naplatio preko 400 tisuća kuna, a s porezima, proračunski prihod Vodica na račun poduzetnika i obrtnika u Herfordsoj ulici b.b. (Marina) povećan je za oko milijun kuna. A kako su oštećeni vlasnici objekata pokrenuli postupak pred sudom, osporavajući zakonitost odluke kojom se granica pomorskog dobra pomiče unutar prostora Marine, sa sudskim troškovima oni sada potražuju oko 1,5 milijuna kuna od Grada.

Branka Juričev Martinčev Naime, Sud je u upravnom sporu, koji su pokrenuli tvrtka Vodice d.o.o. i Mario Fržop, vlasnik ugostiteljskog obrta “Nando” iz Vodica, protiv rješenja Ministarstva mora, prometa i infrastrukture od 13. rujna 2011., osporavajući njegovu zakonitost, dao za pravo tužiteljima i presudio da se sporni zaključak Ministarstva poništava.

Konzekvencije takve presude ozbiljno pogađaju Grad Vodice. Zbog toga gradski vijećnici Loze, pozivajući se na presudu Upravnog suda od prije dva mjeseca, traže od izvršne vlasti da objasni poreznim obveznicima koji je motiv bio za inzistiranje na pomicanju granice pomorskog dobra unutar postojećih objekata. Također ih zanima osjeća li se tko kriv i odgovoran za štete koje će Grad, konzekventno presudi Upravnog suda, morati kompenzirati oštećenim vlasnicima objekata.

U Lozi insinuiraju čak i političke implikacije ovog poteza Grada kojim godinama upravlja HDZ, jer tvrde da se na izmjenu granice pomorskog dobra išlo i zbog činjenice da je veći dio kupaca objekata u Marini iz njima suprotstavljene političke opcije (SDP-a), s čime su se ugostitelji i poduzetnici “zajedničarske” provenijencije teško mirili. Pa im se posao pokušao, kažu u vodičkoj oporbi, pokvariti novim ucrtavanjem granica pomorskog dobra.

Tvrde da je odmah nakon pobjede u drugom krugu lokalnih izbora 2009., župan Goran Pauk, s gradonačelnicom Vodica Brankom Juričev Martinčev i županijskom pročelnicom Upravnog odjela za pomorstvo, promet i otočni razvoj Jadrankom Fržop, sjeo u auto i pravo u Ministarstvo mora gdje je istog dana dobio rješenje o proširenoj granici pomorskog dobra (16. rujna 2009.).

Da bi se ovom presudom Upravnog suda granica, tvrde u Lozi, vratila na onu utvrđenu odlukom Vlade RH 1998. za ACI marinu, a korisnicima prostora u Herfordskoj ulici (svojevrstan ugostiteljsko-trgovački centar Vodica) pripada pravo na povrat nezakonito naplaćenih pristojbi, s pripadajućim kamatama i sudskim troškovima. Pa bi nespretnost i upornost gradske vlasti, ističu u Lozi, Vodičane mogla stajati 1,5 milijuna kuna!

- Postupak utvrđivanja granica pomorskog dobra vodi Državno odvjetništvo, a sve što smo od njih tražili jest da bude provedivo i u interesu Grada - kaže šibensko-kninski župan Goran Pauk.

Nije upoznat s presudom Upravnog suda, ali tvrdi da su “neki ljudi u Ministarstvu zgroženi postupkom”.

- S jedne strane imamo želje i interese gradova i općina, a s druge DORH. Teško se snaći u tome i pomiriti interese jednih i drugih. Znam samo da imamo problem i da ga već jako dugo pokušavamo riješiti - kratko je slučaj komentirao župan Pauk.

- Prema zakonu i prema zemljišnim knjigama sporni objekti su na nasipu koji bi se automatski trebao voditi kao pomorsko dobro - kaže županijska pročelnica za pomorstvo, promet i otočni razvoj Jadranka Fržop.

Objekte u Marini gradila je bivša “Vodičanka”, potpuno legalno, ali se nikad nije riješio vlasnički režim, jer je onda sve bilo društveno vlasništvo, a danas imamo pomorsko dobro čiji je izvorni nositelj prava država, jer je ono opće dobro, i na njemu privatne vlasnike objekata - objašnjava pročelnica.

Piše: Davorka Blažević
Link na originalni članak