Na Brijune ćemo dovesti Ritz Carlton, Four Seasons i slične
Još se ne zna koliko će koncesija trajati, ali zaštita okoliša ostaje briga NP-a
U potrazi za investitorom koji će Veli Brijun preobraziti u elitni turistički resort, Ministarstvu zaštite okoliša pomagat će savjetnici iz zagrebačkog Horwath Consultinga i Raiffeisen Centrobank AG iz Beča. Partnerski se dvojac za posao vrijedan 6,5 milijuna kuna izborio na natječaju na koji su se javila četiri ponuđača (samo dvije ponude zadovoljile su uvjete), a formalno izbor još mora amenovati i Vlada. U svakom slučaju, konzultanti će morati prvo osmisliti koncept budućeg korištenja brijunskog otoka i koncesijski model, a potom se posvetiti nalaženju investitora. Tko će se upustiti u projekt vrijedan oko dvije milijarde kuna, trebalo bi se doznati tijekom druge polovice iduće godine.– Želimo top turističku klasu, najveće svjetske brendove i investitora koji će ulagati u infrastrukturu, ali i koncipirati sadržaje od kojih će biti multiplikativnih efekata ne samo za Istru nego i šire. Pritom, investitor mora doći u konzorciju s budućim upraviteljem jer želimo i najviši mogući standard u upravljanju kompleksom – ističe ministar Mihael Zmajlović.
Sveprisutni savjetnici
Duljina koncesije još je nepoznanica (zakonski maksimum je 55 godina), no poznato je da će budući koncesionar upravljati turizmom otoka, a zaštita okoliša ostaje posao Nacionalnog parka Brijuni. Na dosadašnje aktivnosti oko potpunog redizajna brijunske turističke ponude iz Upravnog vijeća NP Brijuni nije bilo primjedbi, kao ni na izbor konzultanata. No, u javnosti će zasigurno biti propitkivanja budući da je posao dobio sveprisutni Horwath Consulting, čiji su stručnjaci često angažirani u turizmu, a trenutačno i na redizajnu turističkih zajednica te strateškom marketinškom planu HTZ-a.
Nisu bili najjeftiniji
Pogotovo što pobjednička ponuda nije i najjeftinija. Ministar Zmajlović objašnjava da se uz cijenu vrednovalo iskustvo, adekvatnost plana i metodologije, kvalifikacije i kompetencije ključnih članova tima te da je Horwathova ponuda – ekonomski najpovoljnija. Čelni čovjek Horwath Consultinga Miroslav Dragičević kaže da su posao dobili na natječaju i da on nije adresa za one koji sumnjaju u institut javne nabave.– Predstoji nam veliki i zahtjevan posao. Da nije tako, Vlada ne bi ni tražila konzultante. U timu, među ostalim, imamo i pravnike, zaštitare, prostorne planere, čak i PR agenciju... I da, pucamo visoko. Na Brijunima bismo htjeli brendove poput Ritz Carltona, Fours Seasons i sl. – kaže Dragičević.Inače, u konzorciju je odvjetničko društvo Bogdanović, Dolički&Partneri, Urbis Pula, Dvokut Ecro, BDO Savjetovanje, arhitekt Zoran Balog i PR agencija Premisa.
Uvjeti za budućeg investitora
Neće biti nove gradnje na mjestima gdje prije nisu postojali temelji
Postojeći objekti mogu se proširiti najviše 30 posto
Jedini novi zahvati mogući su na mjestu objekata Jurina i Franina koji trenutačno nisu u komercijalnoj upotrebi i čije rušenje prostorni planovi dopuštaju
Brijunska policijska postaja i skladište mogu se prenamijeniti u turističke svrhea Projekt ne obuhvaća otočić Vangu s Titovom vilom
Postojeće stanje
Turistički objekti u NP Brijuni (hoteli Neptun-Istra i Karmen, vile Primorka, Lovorka i Dubravka te kuće za iznajmljivanje Fažanka i Magnolija) imaju 156 soba
NP Brijuni u 2012. ostvario je malo manje od 30.000 noćenja, izletnika je bilo oko 148.000, a jahti 2128
Popunjenost brijunskih hotela 40% je slabija nego u sličnim objektima na Jadranu, a ispodprosječni su i prihodi
Godišnji je prihod brijunskih hotela i vila nepunih 12 mil. kuna (od izletnika 15, a od nautičara 2,5 milijuna kuna)
Piše: Radmila Kovačević